IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs legelegánsabb részén, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, délnyugati tájolású, 1188 nm–es, növényekkel gazdagon beültetett telken, két szinten, 150 nm összalapterületű (BŐVÍTHETŐ), nappali + 3 – 4 hálószobás családi ház, 2 autó tárolására alkalmas, önálló garázzsal eladó!

Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található. A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek.

Az utca szinttől emelkedő terepadottságoknak, és dél-, délnyugat felé tájolt lejtésnek köszönhetően zavartalan privát használhatóságot biztosító otthon kialakítására van lehetőség.
Alaprajzi elrendezését tekintve, a földszinten találjuk a külön helyiségben kialakított, nagyméretű étkezős konyhát (kamrával), ami a hátsó kert felé néző, részben fedett terasszal kapcsolatos, valamint az előszobából nyíló, utca felé néző, keleti tájolású nappalit, és a egy teljes értékű fürdőszoba (kádas) mellett.
Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn keresztül jutunk, ahol jelenleg két hatalmas méretű lakószoba (25 nm; 30 nm), egy további fürdőszoba és külön mosdó található.
A ház 1996-ban teljes felújításon esett át, fűtését cirkó gázkazán biztosítja, a tetőn napelemek is felszerzésre kerültek, jelenlegi állapota igényesen karbantartott, az akkori kor ízlését tükrözi.
Az alapterület beépíthetősége szintenként 200 négyzetméteres alapterület kialakítását teszi lehetővé. A megépítésre kerülő épület maximális magassága 6,5 méter lehet, így földszint plusz egy teljes értékű emelet, valamint a tetőtér részbeni beépítése lehetséges, maximum, bruttó ~480 nm összalapterülettel.

Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva maximum 2 lakásos társasház vagy ikerház építhető.
Az ingatlan kivételes lehetőség olyanoknak, akik értékelik a nagy kertet, a jó levegőt és a városközeli elhelyezkedést.
További információkkal, alaprajzzal állok rendelkezésre!