IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

II. SZÉPVÖLGY tetején, hegyvidéki hangulatú csendes mellékutcában, gyönyörű panorámával a budai hegyekre, ÚJSZERŰ állapotú, 240 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 - 4 hálószobás, duplakomfortos, LUXUS családi ház, 2 autó tárolására alkalmas garázzsal eladó!

A mindössze két lakószint és egy kiszolgáló szintes kialakítású mediterrán hangulatú családi ház, egy növényekkel és örökzöldekkel gazdagon beültetett, ~1200 nm-es, az utcaszinttől emelkedő kertben található, amelyben automata öntözőrendszer (külön mérőórával) gondoskodik a locsolásról.

A 2020-ban történ felújítás során a teljes nappali tér megújult, az ahhoz közvetlenül kapcsolódó fedett terasszal együtt. Antracit színű, 3 rétegű harmonika teraszajtók kerültek beépítésre, így a teljes üvegfelület kinyitása is lehetséges a terasz irányba.

Az egész padló világos tölgy színű, valódi faburkolatot kapott, az új konyhabútor MIELE konyhagépekkel, és WOK égővel ellátott gáztűzhellyel együtt került beépítésre.

Az igényes anyagok és műszaki megoldások (külső hőszigetelés, kondenzációs kazán víztárolóval, padló fűtés + radiátoros fűtés, hűtő – fűtő klímaberendezések) felhasználásával, saját célra épített családi ház, kedvező üzemeltetési költségekkel fenntartható.

Elosztását tekintve az utca szint felől enyhe emelkedőn közelíthető meg a KISZOLGÁLÓ SZINT, ahol a dupla garázs mellett, egy természetes fényt bejutását biztosító felülvilágító ablakkal felszerelt teljes értékű vendég apartman (saját fürdőszobával és teakonyhával is felszerelt) található, a tároló és a háztartási helyiség mellett.

A NAPPALI SZINTET belső lépcsőn és a kerten keresztül vezető hangulatos külső lépcsőn is meg tudjuk közelíteni, ahol az előszobából a nyílik egy stílusosan felújított, zuhanyzós fürdőszoba, ami vendégmosdó szerepét is betölti, onnan tovább haladva az egy légtérben található, kényelmes méretű nappali – étkező - térbe jutunk, amit a két irányból is élvezhető épített kandalló tagol, amihez a konyhabútorba rejtett ajtón keresztül egy kamra is elérhető. A nappali szint területét és komfortérzetét tovább növeli, az onnan közvetlenül elérhető, növényekkel körbe ölelt, zavartalanul használható, ~ 30 nm-es fedett terasz is.

Az EMELETI SZINTRE kényelmes lépcső vezet, ahol három teljes értékű hálószoba (valamennyi erkély vagy terasz kapcsolatos), egy – dupla mosdós, öntött márványkáddal (MARMY) és egy nagyméretű épített zuhannyal rendelkező fürdőszoba került kialakításra egy kisebb gardrób helyiség mellett.

Ezen a szinten találjuk a budai hegyekre gyönyörű panorámával rendelkező, felső teraszt, ami dél, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap, napfényben úszik.

A ház csendes, zöldövezeti, jó levegőjű területen fekszik, több mint 300 méter magasságban, de a belváros gépkocsival és tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető. A 65-ös busz megállója néhány száz méter, autóval a Margit-híd és az Árpád-híd is rövid időn beül, könnyen elérhető.

További információkkal, az ingatlan bemutatásával állunk rendelkezésre!