IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

II. kerületben, a kiemelkedő presztízsű Pasarét és Törökvész határán , eladó egy remek infrastruktúrával rendelkező, ám csendes, vízszintes mellékutcában lévő, 1326 négyzetméteres, déli fekvésű, panorámás telken fekvő, 598 négyzetméteres családi ház. A széles utcafronttal rendelkező ingatlan, elhelyezkedéséből adódóan távolabb van a forgalom zajától, azonban tömegközlekedéssel is jól elérhető. A családi ház csodás, ősfás kertjébe, az évek alatt dúsan benőtt növényzetnek köszönhetően, a környező, szomszédos házakból sincsen gyakorlatilag rálátás, ezáltal intim környezetet biztosít. A ’80-as években minőségi anyagokból megépített családi házban, eredetileg is 3 lakóegység került kialakításra, ezért a felújítást, átalakítást követően, amennyiben valaki nem családi házas használatban gondolkodik, jelentősebb falmozgatás nélkül is van lehetőség létrehozni , egy 3 lakásos társasházat. A ház tágas, elegáns , mészkővel burkolt főbejárata és lépcsőháza szintén tökéletesen alkalmas lehet társasházként való működés esetén is. Az épület földszintjén 2 autó számára helyet biztosító garázs van, azonban további 2 garázshely, és kerten belüli, felszíni beállók is kialakíthatóak. A lakások jelenleg is külön villany és vízórával rendelkeznek.
A családi ház emeleti szintjeiről szép kilátás nyílik a János hegyi kilátóra és a XII. kerületre, déli fekvésből adódóan pedig lakásai napfényes, világos kialakításúak. A villamos és a busz könnyű megközelíthetősége, elérhető közelségbe hozza a belvárost , ugyanakkor az ide hazatérők az elegáns, panorámás, pasaréti életérzést részesei lehetnek minden nap.
A közelben séta távolságra vannak az óvodák, iskolák, játszótér és a bevásárlási lehetőség (Aldi, Budagyöngye), illetve több kávézó, cukrászda, étterem szolgálja az ott élők kényelmét.
Amennyiben valaki az épület teljes lebontásán gondolkodik:
Építési övezet: Lke-2/SZ-9
Beépítés mértéke: max. 15% (terepszint alatt max. 25%)
Szintterületi mutató általános: 40% (bruttó 529 m2 építhető a terepszint felett)
Zöldfelület mértéke: min. 75%
Épületmagasság: max. 7,5 m
3 db önálló rendeltetési egység hozható létre


Az ingatlan kínálati ára: 687 millió Forint