IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Szentendre – Pismány-hegy tetején, kivételes panorámájú építési telek eladó!

Szentendre egyik legkeresettebb, magas presztízsű részén, a Pismány-hegyen kínálunk megvételre egy 3863 m²-es, összközműves építési telket, amely egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően lenyűgöző kilátást biztosít a Dunakanyarra és a Pilis-hegységre.

A telek különlegességét a magaslati fekvés, valamint az alsó telekrész természetvédelmi területtel való közvetlen kapcsolata adja. Az utcafronttól enyhén lejtő terepadottságok nemcsak a közel 180°-os örökpanorámát garantálják, hanem építészeti szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínálnak, hiszen a lejtés révén egy további szint kialakítása is megvalósítható, különleges, teraszos építészeti megoldásokkal.

A természetközeli, nyugodt környezet mellett a megközelíthetőség is kedvező: néhány perc sétával elérhető a buszmegálló, ahonnan közvetlen kapcsolat biztosított a HÉV végállomásához, így a városi közlekedés is könnyen megoldott.

A telek kertvárosias lakóövezeti besorolású (Lke/2), amely lehetővé teszi egy nagy alapterületű önálló családi ház, vagy akár két különálló lakóépület megvalósítását is.
Ezáltal ideális választás lehet prémium kategóriás családi otthon építésére, többgenerációs használatra vagy befektetési célú fejlesztésre egyaránt.

Főbb beépítési paraméterek:
•3863 m²-es lakóövezeti telek
•Lke/2 kertvárosias besorolás
•Beépíthetőség: 15% (1000 m² felett 10%)
•Szabadon álló beépítési mód
•Villany, víz, gáz és csatorna telken belül

További értéknövelő lehetőséget jelent, hogy az utcafront bővíthető, az önkormányzat tulajdonában álló, szomszédos kisebb terület megvásárlásával, amely hosszabb távon is jelentős potenciált hordoz.
Ez a telek ideális választás azok számára, akik panorámás, természetközeli környezetben, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének egyedi, magas minőségű ingatlant létrehozni.

További információval és a megtekintés egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.