IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

I. Naphegy déli lejtőjén - csendes zsákutcában elhelyezkedő – gyönyörűen gondozott, parkosított kerttel körbeölelt, kétlakásos, patinás VILLAÉPÜLET teljes emeleti szintjét elfoglaló, TÁGAS terekkel bíró, teraszos lakása a felette lévő beépíthető tetőtérrel együtt eladó!
Az átmenő forgalomtól mentes utcában található, 1930-as években épült villa renoválása során tulajdonosai megőrizték az épület eredeti báját, környezetében hasonlóan patinás családi villák és kis létszámú társasházak látványa a jellemző.
Az emeleten elhelyezkedő lakásba - egy kényelmes méretű fogadótérből induló - impozáns tömörfa lépcső vezet, helyiségeire jellemző a tágasság, a benapozottság, mindhárom jól bútorozható, tömörfa parkettás, klimatizált szobájából közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes, délnyugati tájolású, 40 nm-es teraszra. Az eredeti külső- és beltéri tömörfa nyílászárókat megőrizték jó állapotukban, az ablakok, erkélyajtók zsalugáteres árnyékolása is gondoskodik a korabeli hangulatról. A lakás radiátoros fűtését gázkazán biztosítja. A 116 nm-es, nagyvonalú térelosztású lakáshoz tartozik a teljes lakóterülete feletti, ~100-nm-es, beépíthető tetőtér, lehetőséget nyújtva az élettér megnövelésére.
A kerthasználattal rendelkező ingatlanhoz tartozik még
- az épület alagsorában ~30 nm-en fűtő-, háztartási- és tárolási célra szolgáló, vagy akár fitness/wellness célra - jelenleg közös használatú - helyiségek,
- a kerti terasz alatti teljes terület (60 nm) tárolásra, de kiválóan alkalmas borospincének is,
- egy gépkocsi számára – kerten belül, zárt helyen kialakítható – parkolási lehetőség,
- az épület alagsorában önálló, zárható ~10 nm tároló helyiség.
Kitűnő az infrastruktúra, pár percre a 8E, 110, 112-es jelzésű buszok megállója, melyekkel gyorsan elérhető a városközpont, valamint az autópályák (M0,M1,M7) is könnyen megközelíthetőek.
Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége, az egyedi, meghitt, korhű hangulat adja, kialakításának köszönhetően tökéletes választás gyermekes családnak, a tetőtér beépítésével egy nagyméretű, belső kétszintes, elegáns ingatlan fejleszthető a város szívében, kiegészülve a közös terek exkluzív használatának lehetőségével.
A villaépület másik, félemeleti lakása is - a kiszolgáló szinttel együtt - eladó, így egyben a teljes ingatlan kitűnő otthon lehet akár többgenerációs családi rezidenciának a szeparálódás lehetőségével, vagy befektetési céllal - társasházként - lakásonként hasznosítva, ill. cégközpont, nagykövetség vagy magánklinika helyszíneként.
A hirdetés látványképeket is tartalmaz.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!