IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Pasaréti villaépület legfelső emeleti, panorámás lakása eladó – 135 m² hasznos alapterületű, nappali + 3–4 hálószoba, terasz, erkély, saját kertrész.

II. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasaréten, a Pasaréti tér és a Virágárok utca között, több mint 1500 m²-es ősfás kertben álló, mindössze három lakásos villaépület legfelső emeleti, 135 m² hasznos alapterületű, nappali + 3–4 hálószobás, erkélyes és teraszos lakása, kizárólagos használatú kertrésszel, két gépkocsi-beállóval és saját tárolóval eladó.

Az 1932-ben épült, különleges hangulatú villaépületet a korszak meghatározó építészei, Barát Béla és Novák Ede tervezték, akikhez több ikonikus budapesti épület – köztük az Astoriánál található Georgia-ház és a Napraforgó utcai mintatelep egyik villája – is kötődik. Az épületet a hatalmas, ősfás kert belső részén helyezték el, távol az utcafront zajától, így a lakók kivételes nyugalmat és intim környezetet élvezhetnek.

A villa egyik különleges értéke, hogy a három lakás nem közös lépcsőházból, hanem közvetlenül a kertből, önálló bejáraton keresztül közelíthető meg, így a lakók valódi villaérzetet kapnak, a társasházi kompromisszumok nélkül.

Az eladó lakás saját, hangulatos lépcsőházán keresztül érhető el, amely a kert hátsó részében kialakított, közel 40 m²-es teraszról indul. A teljes felső szintet elfoglaló otthont 3 méteres belmagasság, kivételes térérzet, minden irányból érkező természetes fény, valamint a XII. kerület zöld dombjai felé nyíló panoráma teszi igazán különlegessé.

Az alaprajz jól átgondolt és rugalmasan alakítható. Jelenlegi kialakításában négy szoba, külön, kamrával rendelkező konyha, étkezőként is használható, világos hall, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található benne. A három legnagyobb hálószoba közvetlen kijárattal kapcsolódik a déli tájolású erkélyhez, míg a hall nagy ablakain keresztül a csendes, ősfás hátsó kert látványa tárul elénk. A különálló konyha adottságainak köszönhetően – amerikai konyhás nappali kialakítása esetén – akár nappali + 4 hálószobás elrendezés is könnyedén megvalósítható.

Az elmúlt évek felújításai során megújult a fürdőszoba és a mellékhelyiség burkolata, valamint a szaniterek is cserére kerültek. A fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, a lakószobákban az eredeti, kiváló állapotú tömörfa parketta őrzi a villa eredeti karakterét.
A redőnnyel felszerelt nyílászárók, valamint a kiépített riasztórendszer tovább növelik a lakás komfortját és biztonságát.

Az ingatlanhoz az épület alsó szintjén egy 8,5 m²-es saját tároló tartozik a közös tárolóhelyiségen felül, a kizárólagos használatú kertben pedig két gépkocsi kényelmes parkolása biztosított.

Pasarét Budapest egyik legkeresettebb villanegyede, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben számos iskola, óvoda, üzlet, étterem és kávézó található, miközben a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik polgári hangulatú, karakteres villaépületben, nagy alapterületű, jól alakítható otthont keresnek, ahol a történelmi építészeti értékek, a természet közelsége és a kényelmes családi élet harmonikusan találkoznak.

További információért, alaprajzért és megtekintésért keressen bizalommal!