IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

XI. kerület, Gellérthegy – belső kétszintes, kertkapcsolatos lakás különálló épületben

A Gellérthegy belső, csendes részén, a Gombócz Zoltán utcában eladó egy nettó 187 nm-es, belső kétszintes társasházi lakás.

Az ingatlan egy 6 lakásos társasház telkén, különálló épületben helyezkedik el, így használatában és hangulatában inkább önálló ház érzetét adja, jogilag azonban társasházi albetét.
2005-ben épült, déli fekvésű, kiváló műszaki állapotú, világos lakás.

Elosztás
Földszint:
• 44 nm-es, déli tájolású nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
• 20 nm-es, külön helyiségben kialakított konyha–étkező
• fürdőszoba (kád + zuhanyzó)
• külön WC
• előszoba
• tároló
• 26 nm-es terasz
Emelet:
• 3 külön nyíló hálószoba
• gardrób
• családi fürdőszoba
• háztartási helyiség
• kb. 10 nm-es déli terasz
Az alaprajz jól alakítható: igény esetén amerikai konyhás nappali vagy további szoba is kialakítható.

Kertkapcsolat
A nappali előtt nagy, egybefüggő zöldfelület található.
A kertrész használata a gyakorlatban elkülönülten élvezhető, jogilag nem kizárólagos.
Ősfás, intim környezet, nincs átmenő forgalom. A lakás fekvése kifejezetten csendes.

Elhelyezkedés
Kiváló infrastruktúra:
MOM Park, ALLEE, Villányi út, Újbuda központ néhány percen belül elérhető.
Tömegközlekedés a közelben:
110, 112, 8E, 27 busz
17, 61 villamos
Iskola, óvoda, kisbolt sétatávolságra.

Parkolás
A szomszédos társasház mélygarázsában 1 autóbeálló megvásárolható.

Egyéb
• társasházi lakás (önálló albetét)
• különálló épületben
• tehermentes
• akár azonnal birtokba vehető
A képek között látványtervek / AI generált fotók is megtalálhatók a bútorozhatóság szemléltetésére.
Irányár: 359 M Ft