IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

SASADON ZÖLDÖVEZETBEN, A BEREG LAKÓKERTBEN ELADÓ 3 SZOBÁS TERASZOS LAKÁS GARÁZSBEÁLLÓVAL, SÉTATÁVOLSÁGRA AZ M4 METRÓTÓL

XI. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Sasadon, a Bereg Lakókertben eladó egy 72 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakás, nagyméretű teremgarázs-beállóval.

A 2013-ban épült, liftes társasház igényes kialakítású, rendezett kerttel rendelkezik. Tágas, világos közös terei, reprezentatív bejárata és a helyszíni 0–24 órás gondnoki szolgáltatás az átlagos társasházaknál magasabb színvonalat biztosítanak.

A lakás jó elosztású, nyugati fekvésű, A nappalihoz kapcsolódó terasz a rendezett, zöld környezet felé néz, a nagy üvegfelületek pedig kellemes természetes fényt biztosítanak. A nappali-étkező tágas közösségi teret alkot, a konyha pengefallal szeparált, így elkülönül, mégsem zárt.

A LAKÁS FŐBB ADATAI ÉS ELŐNYEI
• 72 m² lakóterület
• 2. emelet, liftes társasház
• nappali + 2 külön hálószoba
• nyugati fekvés
• tágas terasz tárolóval
• jól használható terek
• különálló de pengefallal kapcsolódó konyha,
• teljesen gépesített konyha: hűtőszekrény, beépített mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap és páraelszívó
• külön, polcozott kamra
• fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC
• klímaberendezés a nappaliban,
• riasztó és kaputelefon
• nagy üvegfelületek,
• kiváló állapot

GARÁZS
A lakáshoz nagyméretű teremgarázs-beálló vásárolható:
-garázsbeálló: 12.5 M Ft közvetlenül a lift közelében akár SUV méretű gépkocsi számára is megfelelő.


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
• lakás közös költsége: 35.000 Ft/hó
• garázs közös költsége: 4.940 Ft/hó/beálló
• átlagos fűtési költség: kb. 7.000 Ft/hó

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A Bereg Lakókert Sasad jól megközelíthető, ugyanakkor zöld és nyugodt részén található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része rövid sétával elérhető.
• M4-es metró: kb. 500 méter
• buszjáratok a Széll Kálmán tér, a Ferenciek tere és a Móricz Zsigmond körtér irányába
• élelmiszerbolt: kb. 300 méter
• Eleven Center: kb. 700 méter
• játszótér: kb. 3 perc séta
• a közelben Spar, Aldi, Lidl, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások, posta, éttermek, bisztrók, edzőtermek, jóga- és pilatesstúdiók

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy kétféle célt is jól kiszolgál: nagyon könnyen bérbeadható, vagy saját zöldövezeti budai otthonként is használható.

A jó elosztás, a rendezett társasházi környezet, a terasz, valamint a garázsbeálló olyan adottságokat jelentenek, amelyek hosszabb távon is jól használhatóvá és értéktartóvá teszik az ingatlant.