IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

XII. ker. Budai Hegyvidék egyik legkedveltebb részén, ERDŐVEL HATÁROLT telken, eladó vált egy 173 nm-es II. emeleti lakás, PANORÁMÁS környezetben!

Újszerű állapotú, prémium minőségű kivitelezés, anyaghasználat jellemzi! Neves lakberendező tervezte és felügyelte a belsőépítészeti kivitelezést.

Az ingatlanba belépve azonnal érezhető a letisztult luxus és a tökéletesen átgondolt tervezésnek köszönhető harmónia.
A különleges hatást keltő világos, tágas terek a ház tájolásából adódóan egyedi életérzést biztosítanak. Négy erkélye több irányban is lehetőséget ad azok használatra.

A lakásba belépve, egy tágas előszobából nyílnak a praktikusan kialakított helyiségek.
A konyha-étkező-nappali 40 nm terül el, amelyből közvetlenül elérhető két terasz is, melyekről ámulatba ejtő panoráma tárul elénk.
Egyszerre gyönyörködhetünk az szomszédos erdei környezet szépségében és a város távoli fényeiben.

Konyhabútor magasfényű, konyhaszigettel kiegészítve, prémium munkapult, beépített AEG és Bosch gépek, rejtett világítással kiegészítve.
Ezen a szinten, még három nagyméretű hálószoba lett kialakítva, két fürdőszobával, háztartási helyiséggel, ill. gardrób helyiséggel.

Az emeletre egy praktikus, funkcionális lépcsőn juthatunk fel, ahová egy infraszauna került beépítésre - valamennyi opcióval (sótéglák, világítás , beépített hangszóró , lábnál kiegészítő infra, illat aromák, keményfa tölgy külső burkolatok és beépített ajtóval nyitható tárolók, fa lábrács stb). illetve itt található egy kondi terem, amerikai professzionális gépekkel felszerelve.



Részletes felsorolás:

- 2. emeleti, 173 m2-es, modern és fiatalos, praktikus elrendezésű, igényes otthon.
- 4 db, összesen 15 m2 alapterületű terasszal rendelkezik.
- A lakás mind a garázs szint, mind pedig a kert felől megközelíthető a lépcsőházon keresztül.
- lakószint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 4 szoba, 3 fürdőszoba, 3 WC-kézmosó.
- Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek jellemzik.
- A szobákat EDELHOLZ keményfa parkettával, a többi helyiséget Olaszországból rendelt minőségi járólappal burkolták.
- A beltéri ajtók fa szerkezetűek, minőségi kivitelben.
- Az ablakok magas minőségű fa nyílászárók (Velux), melyek zsaluziával és részben szúnyoghálóval vannak ellátva.
- A lakásba kamerával és riasztóval bővített biztonságtechnikai is beszerelésre került.
- A megfelelő hőmérsékletről Immergas márkájú kazán gondoskodik (folyamatosan vezetett szervizkönyvvel). Ennek, valamint az 15cm-es szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi.
- A lakás vízrendszerére ötlépcsős vízszűrő került beszerelésre aktív szénszűrővel és elektromágneses szűrővel.
- A vizes helyiségek Grohe csapokkal, beépített bidés és szagelszívós wc-ülőkével felszereltek.
- A kazánnal felszerelt mosdóban egy padlóösszefolyó is kialakításra került.

Az okos tervezésnek köszönhetően - a nyugodt pihenés érdekében – a 3 hálószoba az ingatlan hátsó részében kapott helyet.

Biztonsági rendszer:
-Riasztó
-Kamera a bejárati ajtónál és a külső homlokzaton pedig elő lett készítve ha a leendő vevő ragaszkodik hozzá

További extrák:
- Liebherr borhűtő
- beépített gőzpároló mikróhullámú üzemmóddal (még nem használt)
- kandalló a master bedroomban (szülői hálószoba)
- örökpanoráma
- beépített gardróbszoba
- biztonsági bejárati ajtó
- riasztó
- 2 autónak beállási lehetőség teremgarázsban + 15 M Ft / hely, valamint egy tárolóhelyiség + 5 M Ft értékben
- az ingatlan mindenkori tulajdonosa rendelkezik még 1 db kizárólagos használatú kerti beálló kialakításának jogával is, melyet bármikor meg lehet csináltatni a gk behajtó melletti támfal helyén!


A vételár részét képezik a beépített bútorok és design világító testek!

A lakásban található 3 db televízió ( 2 db Sony, 1 db Samsung), mosógépek, szárítógép, melyek igény szerint megvásárolhatók!